Reedel omandas AS Pindi Kinnisvara 100% ASi Vestman Teenused aktsiatest, muutudes seeläbi konkurentsituks turuliidriks nii vahendus- kui hindamisteenuse turul.

ASi Pindi Kinnisvara juhatuse esimees Kalev Roosiväli sõnas, et Vestman Teenuste omandamine ja sellest tekkiv kahe juhtiva kinnisvarabüroo vaheline sünergia tähistab uut ajajärku Eesti kinnisvaraturul. „Tegemist on äärmiselt tugeva maakondliku võrgustikuga kinnisvarafirmaga, mille Pindi Kinnisvaraga integreerimisel võidavad peamiselt just mõlemast firmast teenuse tellijad, olgu nendeks siis eraisikud või suured üle-eestilist teenust vajavad rahvusvahelised ettevõtted.“ „Lisaks uutele kontoritele tekib ettevõttel ka arvestatav oskusteabe kasv, seda eelkõige metsa- ja põllumaade hindamise osas,“ kommenteeris Roosiväli ASi Vestman Teenused senist tegevust. „Tugev oskusteave, motiveeritud töötajaskond, kõrge ametialane moraal, kvaliteetne objektiportfell,“ loetles Roosiväli ASi Vestman Teenused tugevusi.

Roosiväli lausus, et ilmselgelt peab turg konsolideeruma, sest senine olukord, kus turuliidrile kuulus vaid 3-4% koguturust, ei ole tänases situatsioonis enam edasiviiv jõud. Tema sõnul liigub Eesti samal kursil kui Soome, kus kunagisest majandus- ja kinnisvarakriisist väljus turuliider ligi 25 protsendilise turuosaga.

„Samal ajal, kui konkurendid imetlevad oma varasemaid saavutusi ning püüavad suurenenud kahjumeid vähendada läbi saneerimistegevuse, on Pindi Kinnisvara aktsionärid valmis investeerima ning vajadusel ka organisatsiooni kasvu nimel tulevikus oma osalusi vähendama“, lisas ta.

ASi Vestman Teenused personalijuht Arvo Allev sõnas, et Vestman Teenused on heades kätes. „Olime firmale uut omanikku otsides väga põhjalikud, meie soov ja ootus on, et Vestman Teenuste töötajatele säiliksid töökohad, et organisatsioonid oleksid võimalikult sarnased ning et Vestmani endised ja praegused kliendid saaks ka tulevikus kvaliteetse teenuse osaliseks,“ lausus Allev.

AS Vestman Teenused hakkab tegutsema Pindi Kinnisvara kaubamärgi all, soetatud firma integreerimiseks on Pindi Kinnisvaral õigus Vestmani kaubamärki kasutada kuni pool aastat. Kokkuleppe kohaselt muutub ka ettevõtte ärinimi.

Tehingu osapoolte kinnitusel on täpsed ostu-müügitingimused konfidentsiaalsed.

Vahendus- ja hindamisteenuseid osutav AS Vestman Teenused oli üks mitmest Vestman gruppi kuuluvast ettevõttest, mis tekkis Vestman Grupi intensiivse investeerimistegevuse toetamiseks. Gruppi kuuluvad veel sellised firmad nagu Vestman Varahaldus, Metsamaahaldus, Põlluvara, Vestman Energia, Piibeleht Arendus jt, Vestman Grupi näol on tegemist Eesti ühe suurima eraõigusliku metsa- ja põllumaade omanikuga.

AS Pindi Kinnisvara on Eesti suurim kinnisvarabüroo, mis tegutseb Realia kaubamärgi all ka Riias ning Vilniuses. Eestis on Pindi Kinnisvaral 12 kontorit, kokku on esindajaid ettevõttel aga 17 linnas. Tehingujärgselt on firma müügiportfellis üle 3000 objekti ning aastas väljastatakse üle 6000 hindamisakti. Lisaks vahendus- ja hindamisteenusele osutab Pindi Kinnisvara ka Pindi Kinnisvarahalduse nime all kinnisvara korrashoiuteenust. Kokku on Pindi Kinnisvarale kuuluvate kaubamärkide all hõivatud üle 300 inimese.

 AS Pindi Kinnisvara ja AS Vestman Teenused aktsionärid sõlmisid eelmisel nädalal kavatsuste protokolli firmadeja hindamisteenust osutavate müügiüksuste ühendamiseks.

AS Vestman Grupp personali- ja avalike suhete juht Arvo Allev ütles, et Vestman Grupi ettevõtete põhitegevusteks on metsa- ja põllumaa majandamine, olles suuremaid maaomanikke Eestis ning taastuvenergia valdkonna arendaja.

2008.a. algul otsustasid AS Vestman Teenused omanikud eraldada põhitegevusega mittehaakuva kinnisvarabüroo ja asuti tegelema partneri otsinguga, kes jätkaks senist tegevust. “Vestman Grupi organisatsiooni tugevusest tingituna ei ole AS Vestman Teenused finantsraskustes ja omab seniajani tugevat ja professionaalset meeskonda,” kinnitas Allev.

AS Vestman Teenused omanikud lisasid, et Pindi Kinnisvara on parim väljund Vestman Teenuste jaoks, sest kui enamus tuntud ja tugevaid kinnisvarabüroosid tõmbavad ennast kokku, siis Pindi Kinnisvara on viimase aasta jooksul silma paistnud kui võimekas ja aktiivne firma, mis raskel ajal on suutnud juba praegu oma turuosa suurendada ning teenuseid arendada. Vähem oluline pole ka see, et Pindi omanikud on ise ”leti taga” ja nende jaoks on see põhitegevus.

Seetõttu leidsid Pindi Kinnisvara ja Vestman Teenused omanikud ühised huvid teenusegruppide ühendamiseks. Põhitegevusele fokusseerimisega seoses otsustasid Vestman Grupi omanikud loobuda osalusest ühendatavas suurimas kinnisvara-alaseid teenuseid osutavas ettevõttes ja müüa AS Vestman Teenused aktsiad AS-le Pindi Kinnisvara.

Vahendus- ja hindamisteenuste ühendamisel kujuneb välja Eesti suurima müügiportfelli ning hindamiskäibega kinnisvarabüroo.

AS Pindi Kinnisvara juhatuse esimees Kalev Roosiväli sõnas, et tegemist on suurima liitumisprotsessiga Eesti kinnisvaraturu ajaloos. „Ühendatud müügiüksus muutub konkurentsituks liidriks nii vahendus- kui hindamisturul, omades suurimat ja tugevaimat esinduste arvu üle Eesti, kusjuures oluline on, et ka kompetentsuse tasemelt saab tegemist olema universaalseima teenusepakkujaga Eesti turul“, lisas ta.

“Võtan Vestman Grupi omanike ees mütsi maha, sest tegemist on äärmiselt tugeva ja professionaalse meeskonnaga, kes on suutnud üle-Eestiliselt luua juhtgruppi kuuluva teenuseäri”, lausus Roosiväli.

Ta lisas, et kahe organisatsiooni ühendamisel tekib tohutu sünergia - Pindi Kinnisvara omab tugevat positsiooni suuremates Eesti linnades nii vahendus-, hindamise- kui kinnisvara korrashoiu teenuste osutamisel, Vestman Teenustel on aga ülitugev positsioon väiksemates linnades ja maapiirkondades, samuti metsa- ja põllumaa kompetents.

Pindi Kinnisvara ja Vestman Teenused esindajad kinnitasid, et kuni ühendamispäevani on tehingu täpsed tingimused konfidentsiaalsed ning lõplikult ei ole kokku lepitud veel kaubamärkide kasutamise kord.

AS Pindi Kinnisvara on Eesti suurima kontoritevõrguga kinnisvarabüroo, mis tegutseb Realia kaubamärgi all ka Riias ning Vilniuses. Firma müügiportfellis on Eestis üle 2000 objekti ning aastas väljastab Pindi Kinnisvara 6000 kinnisvara eksperthinnangut.

AS Vestman Teenused on üks mitmest Vestman gruppi kuuluvast ettevõttest. Gruppi kuuluvad veel sellised firmad nagu Vestman Varahaldus, Metsamaahaldus, Vestman Energia, Piibeleht Arendus, jt. Arvo Allevi kinnitusel ei puuduta ümberkorraldused teisi grupi ettevõtteid.

Allev lisas ka, et klientide jaoks ei muuda AS Vestman Teenused ühinemine AS-ga Pindi Kinnisvara samuti midagi. “Üleminekuperioodil jätkatakse töötamist Vestmani kaubamärgi all. Oleme endiselt nähtaval ja olemas oma tuntud ja hea kliendisõbraliku teenindamisega.” “Samas on meile väga oluline, et aastaid meie juures töötanud ja Eesti parimate sekka kuuluvad kinnisvaramaaklerid saaksid jätkata töötamist oma valitud erialal.”

Lähemat informatsiooni leiate meie kodulehekülgedelt aadressidell http://web.pindi.ee/ või www.vestman.ee või tööpäeviti meie esinduskontoritest üle Eesti.

Adruvahi tee 26 krunt on senise 2 800 000 asemel müügis 1 770 000 krooniga, Adruvahi tee 27 krundi uus hind on 1 800 000 krooni senise 2 800 000 asemel ning Adruvahi tee 29 krundi hind on langenud lausa poole võrra, makstes nüüd ainult 1 300 000 krooni. Kasuta seda suurepärast võimalust kiiresti, sest nii head hinnad kehtivad ainult kuu aega!

“Ranna” kinnistud asuvad Harjumaal, 30 km. kaugusel Tallinna piirist, Tallinn - Paldiski maantee ja merevahelisel alal, Lahepere lahe lõunakaldal, looduslikult väga ilusas piirkonnas. Krundid paiknevad 22 ha suurusel alal ja paljud neist on juba omaniku leidnud. Valdaval osal territooriumist on kõrghaljastus.
Privaatsust lisab territooriumile pääs koodiga avatava värava kaudu.
“Ranna” asumis paiknevate kinnistute omanike tarvis on moodustatud 2 ha suurune puhkeala, sealt ka pääs liivaranda.

Müügis on 14 Ranna kinnistut suuruses 3000 kuni 7000 m2, hinnaga 1 600 000 kuni 2 800 000 krooni.

Vesi ja elekter (20 A) on krundi piiril. Piirkonnas on asfalteeritud teed ja tänavavalgustus.

Läheduses asuvad Niitvälja Golf, Niitvälja Ratsabaas ja Laulasmaa Spa. Keila linna on 12 km ja Paldiskisse 9 km.
Piirkonnast on hea marsruuttakso -, rongi - ja bussiühendus Tallinna ja Paldiskiga.Tutvu kinnistute detailsema infoga sellelt lingilt või võta ühendust telefonil 510-2335

Tänasest kuni jõuludeni viib Vestman Kinnisvara läbi kampaania nimetuse all „Otse omanikult”. Kutsume selles osalema neid kinnisvaraomanikke, kes soovivad müüa oma vara ise.

Kampaaniaga liitujad saavad neile omandiõiguse alusel kuuluvat müügis olevat kinnisvara tasuta reklaamida läbi Vestman Kinnisvara kasutuses olevate elektrooniliste kanalite kahe kuu vältel alates liitumishetkest. Kampaania toimub kõigis Vestman Kinnisvara esindustes üle Eesti: Tallinn, Tartu, Viljandi, Pärnu, Jõhvi, Rakvere, Haapsalu, Kuressaare, Rapla ja Paide. 

Kampaania eesmärgiks on „Otse omanikult“ pooldajate ja professionaalsete kinnisvaramaaklerite koostöö propageerimine, „Otse omanikult“ pooldajatele maaklerteenuse tegeliku sisu tutvustamine ja selle osatähtsuse näitamine, müüjate ja ostuhuviliste omavaheliste kontaktivõimaluste avardamine läbi suurema hulga reklaamikanalite ning kaasaaitamine kinnisvaraturu elavdamisele.  

Viimasel ajal on palju räägitud sellest, et maaklerid on liigkasuvõtjad, mistõttu paljud inimesed eelistavad vahendustasu pealt kokku hoidmise eesmärgil oma vara ise  müüa. „Otse omanikult” kampaania jooksul on nendel klientidel kahe kuu jooksul võimalik näha, mida kinnisvarabüroo tegelikult kliendile pakkuda suudab ilma, et see kliendile midagi maksma läheks. 

Vestman Kinnisvara „Otse omanikult” kampaania on esimene kampaania, mis on suunatud inimestele maaklerteenusega tutvumise võimaldamiseks ilma selle eest tasu maksmata, samuti elavdab kampaania huvi ka nende klientide seas, kes soovivad kinnisvara osta otse omanikult, kuid keerulisemates küsimustes on nii ostjal kui müüjal võimalik Vestman Kinnisvara töötajatelt soodsa hinnaga asjaajamisteenuseid ja konsultatsiooni tellida.  

Kampaania käigus broneeritud objektidele koostame eksperthinnangu 15% hinnakirjast soodsamalt. Igale kliendile anname individuaalset nõu ja soovitusi pangalaenu taotlemiseks.  Kampaania pakkumiste ja tingimustega saab tutvuda meie kodulehel.

17. septembril toimus Haapsalus Vestmani maaklerite motivatsiooni- ja teabepäev, mis sai esilekutsutud maaklerite endi initsiatiivil. Päeva eestvedajateks olid Annely ja Kaie meie Haapsalu esindusest. Ühiselt sai arutatud päevakajalisi probleeme, analüüsitud tehinguid ja erinevaid keerukamaid situatsioone igapäevases maakleritöös. Koos püüti leida võimalusi ja lahendusi ikka selleks, et tänases turusituatsioonis paremini ja edukamalt meie klientide vara müüa ja kvaliteetset teenust pakkuda. Mitu pead on ikka mitu pead ja ühiselt sai välja toodud häid mõtteid ning erinevaid huvitavaid võimalusi, mida kõik kindlasti juba täna oma töös rakendavad. Kindlasti said kõik osalejad positiivse süsti igapäevaste tegevuste ja toimingute vahele. Järgmine teabepäev peaks toimuma novembris ja siis juba Eestimaa kaunis südames - Paides ning paidekate eestvedamisel. Tänud Annelyle ja Kaiele sooja vastuvõtu eest ja peadsete kohtumisteni!

Meie kliendid on öelnud, et meie eeliseks on võime mõista kliendi vajadusi ja:
selgitada välja ning pakkuda inimesele just seda, mida ta ootab
olla siirad ja sõbralikud suhtlejad
olla kompetentsed ja pakkuda turvalist teenust

Oma hea klienditeeninduse kultuuriga kuulume eesti kinnisvarafirmade paremikku.
Meie suurimaks väärtuseks on meie töötajad, kes on professionaalsed, hästimotiveeritud ja koolitatud inimesed.

Seoses oma tegevuse laiendamisega pakume konkursi korras kõikidesse esindustesse alalist tööd väga hea suhtlemisoskuse ja positiivse ellusuhtumisega, oma ala hästivaldavale

KINNISVARA MAAKLERILE   

Mida Sa meil teeksid?
nõustad kliente kinnisvaraküsimustes
osutad kinnisvara maakleriteenuseid

Mida me Sinult ootame?
korrektsust, täpsust ja kliendisõbralikku käitumist
ausust ja lojaalsust tööandjale
kinnisvaramaaklerina töötamise kogemust
sõiduauto kasutamise võimalust
arvutil töötamise oskust

Mida Sina meilt võid oodata?
meeldivat ja abivalmis, ühtset kollektiivi
töötulemustel põhinevat tulemustasu
sisseelamisperioodil mentorlust ja juhendamist
professionaalset ja hästikorrastatud töökeskkonda

Kontaktandmed:  

Kontaktisik  Arvo Allev, personalijuht

Aadress  Pärnu mnt 186, Tallinn, 11314 Harjumaa

Lisainfo telefonil  6 79 30 71 või 51 77 228

Internetiaadress  http://www.vestman.ee/

“Ranna” kinnistud asuvad Harjumaal, 30 km. kaugusel Tallinna piirist, Tallinn - Paldiski maantee ja merevahelisel alal, Lahepere lahe lõunakaldal, looduslikult väga ilusas piirkonnas. Krundid paiknevad 22 ha suurusel alal ja paljud neist on juba omaniku leidnud. Valdaval osal territooriumist on kõrghaljastus.
Privaatsust lisab territooriumile pääs koodiga avatava värava kaudu.
“Ranna” asumis paiknevate kinnistute omanike tarvis on moodustatud 2 ha suurune puhkeala, sealt ka pääs liivaranda.

Müügis on 14 Ranna kinnistut suuruses 3000 kuni 7000 m2, hinnaga 1 600 000 kuni 2 800 000 krooni.

Vesi ja elekter (20 A) on krundi piiril. Piirkonnas on asfalteeritud teed ja tänavavalgustus.

Läheduses asuvad Niitvälja Golf, Niitvälja Ratsabaas ja Laulasmaa Spa. Keila linna on 12 km ja Paldiskisse 9 km.
Piirkonnast on hea marsruuttakso -, rongi - ja bussiühendus Tallinna ja Paldiskiga.Tutvu kinnistute detailsema infoga sellelt lingilt või võta ühendust telefonil 510-2335

Ekspresskinnisvara portaalis on käivitunud uus rubriik nimega Nädala maakler.

Eelmisel nädalal said kliendid lähemalt tutvust teha UusMaa maakleri Marina Hodusega ning sellel nädalal särab rubriigi Nädala maakler tähena meie Tartu esinduse maakler Riina Ruusmaa.

Riina omab kinnisvaramaakleri kutsetunnistust ning on Vestmani aasta maakler 2007.

Riinaga saab lähemalt tutvust teha Ekspresskinnisvara portaalis. Seal on välja toodud Riina vastused ja vaatenurgad mitmele erinevale küsimusele, teda on iseloomustanud kolleegid ning kõiki ütlusi illustreerivad paljud huvitavad fotod. Näiteks saab teada mida Riina arvab kinnisvaraturu tulevikusuundadest, maakleritööst ning mida talle meeldib vabal ajal teha.

Saa sinagi meie Riinaga paremini tuttavaks!

Maatulundusmaa on põllumajandussaaduste tootmiseks ja metsakasvatuseks ettenähtud maa, mille hulka arvatakse ka katastriüksuse piires olev õuemaa ja muu maa vastavalt eksplikatsioonile. Oma kõlvikulise koosseisu poolest jaguneb maatulundusmaa laias laastus kaheks – haritav maa ehk põllumaa ning metsamaa.

Arvestades turuolukorra muutumist, on enam hakatud oma maatulundusmaa turuväärtust selgitama.

Miks maatulundusmaad hinnata?

Kui varem pangad maatulundusmaad laenu tagatisena üldjuhul ei aktsepteerinud, siis nüüd on ajad muutumas. Varem said põllumaa tagatisel krediidiasutustest laenu vaid põllumajandustootjad/omanikud, nüüdseks aga on laenusaajate ring laienenud. Maatulundusmaad hinnatakse turuväärtuse määramiseks laenu tagatiseks, tehinguhindade leidmiseks, kohtutäituritele õiglase väärtuse leidmiseks, enampakkumise alghinna määramiseks, ettevõtete finantsaruandluse tarbeks. Vajadusel hinnatakse maatulundusmaad panga jaoks ka lisatagatise määramiseks.

Mis määrab maatulundusmaa turuväärtuse?

Maatulundusmaa hindamise juures on määravad mitmed tegurid. Metsamaa puhul määrab turuväärtuse suures osas kasvava metsa tagavara kinnistul, kinnistu suurus ja mullaviljakus ehk kasvukohatüüp ning seejärel asukoht suurte teede suhtes. Põllumaa puhul on aga tähtsaimaks turuväärtust määravaks teguriks mulla viljakus ehk boniteet, seejärel põllumassiivi suurus ja asukoht suuremate põllumajandustootjate suhtes.

Kui elamu- ja tootmiskruntide puhul on reegel, et mida suurem maatükk, seda odavam ruutmeetri turuväärtus, siis põllumaa puhul on vastupidi: mida suurem ja kompaktsem põllumassiiv, seda parem on harida ning seda suurem on hektari turuväärtus.

Maatulundusmaa hindamisel on veel üks oluline tegur, mis tuleneb omavalitsuse üldplaneeringust. Kui üldplaneering näeb ette maatulundusmaa sihtotstarbe muutmist elamu-, tootmis- või ärimaaks, siis tõstab see oluliselt maa turuväärtust.

Talude s.o. hoonestatud maatulundusmaade, puhul hindame kinnistut osadena: hoonestatud osa koos õuemaaga eraldi, haritav maa eraldi ja metsamaa koos kasvava metsaga eraldi ning saadud tulemused summeerime. Sellise metoodikaga hinnates on tulemus palju täpsem ja kuna sageli on kogu talu tervikuna raske müüa, siis saame ühe hindamisega ühtlasi teada talu erinevate osade turuväärtuse.

Kus oma maatulundusmaad hinnata?

Kui elamispinna ja äripindade hindamisega tegelevad paljud kinnisvarafirmad, siis metsamaade ja põllumaade hindamisega puutuvad kinnisvara hindajad vähem kokku.

Vestman Grupi ettevõtetel, mille hulka kuulub ka Vestman Kinnisvara, on pikaajaline kogemus maatulundusmaade hindamisel. Samas pakutakse ka haldamise, arendamise, harimise ja vahendamise teenuseid. Lisaks on Vestmanil

kompetents kinnisvara hariliku väärtuse leidmiseks sundvõõrandamise seaduse mõistes.

Oma maatulundusmaa turuväärtuse välja selgitamiseks on oluline leida kogemustega hindaja, kes orienteerub muutuval kinnisvaraturul.

Soe leib  ahjust, õhk täis armastust ja mugav voodi.
Tule proovi ja sa tahad veel!

Selline on Luhtre turismitalu moto

Sel teisipäeval olid Pärnu Vestmanlased kutsutud Märjamaa lähistele Luhtre turismitallu tenniseväljaku ja rannavõrkpalliplatsi avamispeole. Kutse peole saime seetõttu, kuna kevadel tegin Luhtre talule eksperthinnangu ja koostöö oli mõlemale osapoolele väga meeldiv. Pererahval oli plaanis siis tenniseväljaku ehitamine ja hinnangut vajati pangalaenu saamiseks. Seega andsime oma väikese panuse pererahva unistuste täitumisele.

Avamispidu oli tore ja ka ilm soosis pidulisi. Pakuti erinevaid puuvilju ja kokteile erinevatest puu- ja köögiviljadest ehk mikse (ilma alkoholita) – fantastiline maitseelamus. Taluperenaine Marje pakkus väga maitsvat šokolaaditorti. Vahepeal oli aega ka sportlikule tegevusele – selgus, et tennisemängu on tõesti vaja eelnevalt harjutada!

Järgnevalt väike lühitutvustus Luhtre talu kohta.

Talu on tegutsenud juba aastaid, 2007. aastal võitis parima turismitalu tiitli Eestis.

Rehemajas asuvas söögisaalis saab pidada sünnipäevi, pulmi ja muid üritusi (kokkutulekuid). Ruumi ca 60 inimesele. Teenindus on niisugune nagu pererahvas tahaks, et neid endid teenindatakse, toidud valmistatud  retseptide järgi aastast 1924, kui vanaperenaine veel kodunduskoolis käis. Toiduained, mis kasvanud põllul, kasvatatud ilma keemiata. Piimatooted saadud siitsamast külast. Metsloomaliha toob peremees ise metsast. Talu juurde kuulub saunamaja välibasseiniga, mis soojadel suvekuudel on siinkandis väga värskendav, talvekuudel jällegi karastav. Külalistemaja on ehitatud inspiratsiooniga, mis on kaasa toodud reisidelt üle kogu maailma. Korraga saab ööbida tubades 30 inimest. Suvel on mõnus aega veeta väljas, kas grillides grillkojas, tantsides välitantsuplats või kiikuda kiigeplatsil. Kultuuriinimesele pakub huvi talumuuseum, sportlikule ja tegusale inimesele viburada või metsarada.